A legutóbbi Kormányinfón Gulyás Gergely miniszter számos új gazdasági döntést ismertetett, amelyek középpontjában a lakosság támogatása és a gazdaság élénkítése áll.
Ezek részeként a kormány kihirdette új, 21 pontos gazdasági akciótervét, amelynek egyik legérdekesebb eleme a SZÉP-kártyák új felhasználási lehetősége lakásfelújítási célokra.
Emellett számos más intézkedés is megkönnyíti a lakáscélú beruházásokat, így 2025-től még több lehetőség áll a lakástulajdonosok rendelkezésére a korszerűsítési projektek finanszírozására.
1. SZÉP-kártya
A SZÉP-kártyákon lévő pénz 50%-át 2025-től átmeneti jelleggel lakásfelújításra is fel lehet majd használni. Ez az intézkedés lehetőséget nyújt a lakástulajdonosoknak, hogy akár kisebb felújítási projekteket finanszírozzanak az eddig főként szabadidős célokra használt kártyán lévő összegből. A pontos részletek még kidolgozás alatt állnak, de az új lehetőség sokak számára teheti elérhetőbbé a lakásfelújítást.
2. Megemelt családi SZJA-kedvezmény
A kormány a családi SZJA-kedvezmény összegét is megduplázza a következő években: 2025. július 1-től 50 százalékkal, majd 2026. januárjától további 50 százalékkal emelkedik a kedvezmény. Ez jelentős anyagi segítséget nyújthat a családoknak, és akár lakásfelújítási megtakarításra is fordíthatják az így felszabaduló összegeket.
3. Önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások
2025-ben újabb lehetőség nyílik az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások lakáscélú felhasználására. A nyugdíjpénztári számlákon összegyűlt összegek adómentesen használhatók fel különböző lakásfelújítási célokra, beleértve a fűtési rendszer korszerűsítését, külső szigetelést, nyílászárók cseréjét, tetőfelújítást, vagy épp klímaberendezések és napenergiás rendszerek telepítését. Ez az intézkedés a hosszú távú megtakarításokat ösztönzi, miközben konkrét lakásfelújítási támogatást is biztosít.
4. Otthonfelújítási program
A már bevezetett Otthonfelújítási Programot is tovább folytatják, amelynek keretében az 1990 előtt épült családi házak energetikai korszerűsítését támogatják. A programban maximum 7 millió forint összköltséggel vehetnek részt a jelentkezők, ebből 1 millió forint önerőt kell biztosítani, míg 6 millió forint kamatmentes kölcsön formájában igényelhető, melynek felét az állam elengedi. Ezáltal mindössze egymillió forint önerő szükséges hárommilliós vissza nem térítendő támogatás eléréséhez.
5. Falusi CSOK és CSOK hitel
A falusi CSOK és a hozzá kapcsolódó CSOK hitel is elérhető marad, különösen a kistelepüléseken élők számára. A falusi CSOK esetében akár 15 millió forint vissza nem térítendő támogatást is kaphatnak a gyermekes családok lakásvásárlásra vagy felújításra. A CSOK hitel, amely kamattámogatott konstrukcióban érhető el, két gyermek esetén maximum 10 millió, három vagy több gyermek esetén pedig 15 millió forint összegű.
6. Babaváró hitel
A Babaváró hitel továbbra is az egyik legkedveltebb lehetőség a lakástámogatások között. Ez a kamatmentes, szabad felhasználású hitel akár 11 millió forint összegben igényelhető, és bizonyos feltételek teljesítése esetén a támogatás részben vagy teljesen vissza nem térítendővé válhat. A fiatal házaspárok, ahol a feleség 29 év alatti, kedvezményes feltételekkel juthatnak hozzá a hitelhez.
További lakáscélú támogatások
Az új gazdasági akcióterv további lakáscélú intézkedéseket is tartalmaz. Például fenntartják az új lakások 5 százalékos áfáját, és szigorítják a rövid távú lakáskiadás (Airbnb) szabályait. Emellett növelik a kollégiumi férőhelyek számát, és egy fiataloknak szóló lakásprogramot is elindítanak. A vidéki otthonfelújítási program különösen a falusi és kistelepülési lakosságnak nyújt támogatást, hozzájárulva az ország egyes területeinek élénkítéséhez.
Miért fontosak ezek az intézkedések?
Az új gazdasági intézkedések célja, hogy több forrást biztosítsanak a lakosság számára a lakásfelújításra, különösen az energiahatékonyság és a fenntarthatóság növelése érdekében. Az infláció és a magas kamatok közepette ezek a támogatások segítséget nyújthatnak a háztartásoknak, hogy saját otthonaikban is hosszú távú értéket teremtsenek, és csökkentsék a rezsiköltségeket.
A 2025-től életbe lépő új szabályok és támogatási lehetőségek jelentős változásokat hozhatnak a magyar lakáspiacon. Az állami támogatások szélesebb körűvé válnak, és többek között az Otthonfelújítási Program, a SZÉP-kártya lakásfelújításra történő felhasználása, valamint a falusi CSOK kombinált lehetőségei révén egyre több háztartás számára válik elérhetővé a lakásfelújítás.
