A magánszemélyek kommunális adója egy olyan helyi adó, amelynek bevezetéséről és mértékéről az önkormányzatok döntenek.
Az adóalanyok főszabály szerint azok a magánszemélyek, akik az adott év január 1-jén építmény, telek tulajdonjogával, illetve nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkeznek.
A Magyar Államkincstár februári adatai szerint 2025-ben eddig 28 településen vezették be ezt az adónemet, és további 285 településen módosították az adómértéket. Az alábbiakban összegyűjtöttük az összes új bevezetést, valamint a változásokat.
Új bevezetett kommunális adók 2025-ben
Magánszemélyek kommunális adóját 2025 januárjától 26 településen, februártól további 2 településen vezették be. A legmagasabb adómérték zárójelben látható, amennyiben többféle adózási kategóriát határoztak meg:
Acsalag (35 000 Ft/év)
Alsópáhok (22 000 Ft/év)
Berekböszörmény (5 000 Ft/év)
Boconád (10 000 Ft/év)
Csetény (30 000 Ft/év)
Ecseg (12 000 Ft/év)
Farkasgyepű (25 000 Ft/év)
Feked (12 000 Ft/év)
Felsődobsza (12 000 Ft/év)
Gávavencsellő (10 000 Ft/év)
Halászi (12 000 Ft/év)
Létavértes (8 000 Ft/év)
Mályi (14 000 Ft/év)
Martonfa (15 000 Ft/év)
Nagybakónak (15 000 Ft/év)
Nagyvenyim (12 000 Ft/év)
Nyékládháza (12 000 Ft/év)
Ócsárd (8 000 Ft/év)
Pári (10 000 Ft/év)
Pilisszántó (12 000 Ft/év)
Pötréte (45 000 Ft/év)
Sárrétudvari (4 000 Ft/év)
Sé (12 000 Ft/év)
Somlószőlős (20 000 Ft/év)
Szentgáloskér (10 000 Ft/év)
Uzsa (8 000 Ft/év)
Váralja (10 000 Ft/év)
Vizslás (12 000 Ft/év)
Adómérték változások 2025-ben
2025 februárjáig 285 településen módosult az adómérték, illetve Hort nagyközségben májustól vezetik be az új összeget. Ezeken a helyeken az adó eddig is létezett, de a mértéke változott. Példák a változásokra:
Budapest II. kerület (35 000 Ft/év)
Budapest III. kerület (42 336 Ft/év)
Budapest IV. kerület (37 600 Ft/év)
Budapest VIII. kerület (45 592 Ft/év)
Budapest XII. kerület (45 000 Ft/év)
Abádszalók (29 000 Ft/év)
Balassagyarmat (10 000 Ft/év)
Budakalász (34 000 Ft/év)
Cegléd (3 900 Ft/év)
Dunaharaszti (16 000 Ft/év)
Hatvan (25 000 Ft/év)
Heves (37 500 Ft/év)
Kazincbarcika (40 000 Ft/év)
Mátészalka (18 000 Ft/év)
Őrbottyán (36 000 Ft/év)
Tiszapalkonya (16 000 Ft/év)
Zalaegerszeg (45 000 Ft/év)
A változásokat az adott önkormányzatok határozták meg, ezért az adók pontos mértéke, valamint az esetleges mentességek eltérhetnek településenként.
Mentesülés és helyi szabályozások
Ahogy a telekadó esetében, a magánszemélyek kommunális adójánál is létezhetnek mentesítő tényezők. Ezek önkormányzatonként eltérhetnek, így érdemes az adott település helyi rendeletét ellenőrizni. A Magyar Államkincstár honlapján megtalálhatók ezek a szabályozások településenként.
2025-ben eddig 28 új település vezette be a magánszemélyek kommunális adóját. 285 településen változott az adómérték. Budapest több kerületében is módosult az adó. Az adómértékek eltérőek lehetnek, érdemes a helyi önkormányzatok rendeleteit ellenőrizni. Mentesítések létezhetnek, amelyeket szintén az önkormányzatok határoznak meg.
A változások miatt érdemes időben tájékozódni az új adómértékekről és az esetleges mentességekről, hogy elkerülhetők legyenek a kellemetlen meglepetések.
