November 14-én a Kormányinfón Gulyás Gergely bejelentette, hogy 2025 januárjától új lakhatási támogatási program indul, amely jelentős segítséget nyújthat a 35 év alatti munkavállalóknak.
A támogatás keretében a munkaadók havi 150 ezer forint összegű dolgozói juttatást biztosíthatnak lakhatási célokra, kedvezményes adózással. Ez éves szinten 1,8 millió forint támogatást jelent, amelyet albérlet vagy lakáshitel törlesztésére lehet fordítani.
De mire elég ez az összeg, és miért éri meg a munkaadóknak?
A lakhatási támogatás két fő célra használható:
- Lakáshitel törlesztésére:
Az aktuális hitelkínálat alapján a havi 150 ezer forint egy 20,1 millió forintos lakáshitel törlesztőrészletét tudja teljes mértékben fedezni. Ez a szám egy 6,5%-os kamatozású, 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozik, amely jellemzően elegendő egy használt lakás megvásárlására Magyarországon. - Albérleti díjra:
A támogatás jelentős segítség lehet albérlet esetén is, bár a lefedettség nagyban függ az ingatlan elhelyezkedésétől.
Az ingatlan.com adatai alapján a nagyobb városokban az átlagos albérleti díjak (2024. augusztusi adatok szerint):
- Budapest: 250 ezer Ft/hó
- Debrecen: 230 ezer Ft/hó
- Székesfehérvár: 195 ezer Ft/hó
- Kecskemét: 140 ezer Ft/hó
- Miskolc, Kaposvár, Szekszárd: 110 ezer Ft/hó
A támogatás 11 nagyvárosban teljes mértékben fedez egy átlagos albérleti díjat, míg Budapesten és a nagyobb városokban is jelentős könnyebbséget nyújt, a fővárosban például a havi költségek 60%-át fedezheti.
A lakhatási támogatás előnye nemcsak a munkavállalóknak, hanem a munkaadóknak is szól. A kedvezményes adózási szabályok révén ez a juttatás lényegesen olcsóbb, mint egy hagyományos béremelés:
- Lakhatási támogatás esetén: 150 ezer Ft juttatás összköltsége körülbelül 192 ezer Ft lenne (15% szja és 13% szocho).
- Béremelés esetén: Nettó 150 ezer Ft-os béremelkedés a munkáltatónak körülbelül 250 ezer forint kiadást jelentene.
Ez jelentős megtakarítást eredményezhet a munkáltatói oldalon, különösen olyan vállalatok számára, amelyek fiatal munkavállalókat foglalkoztatnak, és versenyképes juttatási csomagot szeretnének kínálni.
A program 2025 januárjától indul, de várhatóan nem minden munkaadó fogja azonnal bevezetni a juttatást. Időbe telhet, míg a lehetőség elterjed, és a cégek alkalmazkodnak az új szabályokhoz.
A lakhatási támogatás célja, hogy a fiatalok könnyebben boldoguljanak a jelenlegi lakhatási piacon, legyen szó saját otthon vásárlásáról vagy albérletről. Bár az összeget önmagában nem elegendő megoldásként kell értékelni, a támogatás jelentősen hozzájárulhat a lakhatási költségek csökkentéséhez.
Ez a program nemcsak a fiatalok lakhatási problémáinak enyhítésére kínál lehetőséget, hanem a munkaerőpiaci versenyképesség növelésére is szolgálhat, miközben a munkáltatók számára is költséghatékony megoldást nyújt a dolgozók javadalmazásának bővítésére.
