Az elmúlt időszakban jelentős változások történtek a német lakáshitelpiacon, különösen ami a kamatokat illeti.
Bár első pillantásra nem feltétlenül ugyanaz az irány figyelhető meg az egyes bankok kamatpolitikájában, az általános tendencia mégis érdekes mozzanatokat hordoz magában.
A legtöbb bank továbbra is 6-7% közötti lakáshitelkamatot alkalmaz, és tartja magát a január 1-jén 7,3%-ra csökkentett banki THM-plafonhoz.
Ez azt jelenti, hogy egy 20 millió forintos hitelösszeg, 20 éves futamidő és nettó 800 ezer forintos családi jövedelem mellett még mindig ezen a sávon mozognak a kamatok.
Az UniCredit, a Gránit és a CIB Bank továbbra is rendelkezik a legkedvezőbb kamatokkal ilyen paraméterek mellett. Azonban két érdekes változást is megfigyelhetünk az elmúlt időszakban:
- Az UniCredit Bank emelte 10 éves kamatperiódusú és végig fix lakáshitelének a kamatát 5,85%-ról 5,99%-ra, valamint 5,85%-ról 6,35%-ra egyaránt, ami az egyedi kedvezmények nélküli legkedvezőbb kamat a piacon.
- A Raiffeisen Banknál viszont csökkent az effektív kamat a piacon lévő 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek esetében.
Az UniCredit Bank az egyedi kedvezményeinek csökkentése révén emelte a kamatokat bizonyos ügyfeleknél, míg a Raiffeisen Bank új kedvezményeket vezetett be, ami alacsonyabb kamatot biztosít a magasabb jövedelmi szinteknél.
A CIB Bank viszont egy relatív szűk szegmensben emelt kamatot. A 250 ezer Ft alatti jövedelmű ügyfelek május elsejétől 7,79%-os kamaton kaphatnak kölcsönt, míg korábban ez 6,89% volt.
Összességében az elmúlt napokban az UniCredit és a CIB Bank emelt kamatokat, míg a Raiffeisen Bank csökkentette azokat, ami érdekes fordulatot jelent a német lakáshitelpiacán.
