Ma reggeltől élesedett a földhivatalokban az e-ingatlannyilvántartás, amely új lehetőségeket kínál az ingatlanügyek intézésében, például lehetővé téve az ingatlan adásvételek gyorsabb bejegyzését.
Az új rendszer bevezetése jelentős mérföldkő az ingatlannyilvántartás átalakításában, ám tapasztalataink alapján az átállás még nem zökkenőmentes, és az ügyintézőknek további gyakorlásra lesz szükségük ahhoz, hogy az elektronikus rendszer teljes mértékben működőképes legyen.
A tavalyi ősz óta fokozatosan bevezetett e-ingatlannyilvántartás mától teljesen élesben működik a földhivatalokban, azonban az ügyintézés sebessége és hatékonysága még nem érte el azt a szintet, amit a rendszer bevezetésétől vártak.
Az ügyfelek, akik már előre kitöltött papírokkal érkeztek, nem tapasztalták a várt gyorsabb ügyintézést, mivel a régi nyomtatványok egy része helyett új formanyomtatványokat kellett kitölteniük.
A kollégánk által a fővárosi földhivatalban intézett ügy alapján kiderült, hogy az ügyintézők még nem rendelkeznek kellő rutinnal az új rendszer használatában. Többször előfordult, hogy az ügyintézők nem tudtak válaszolni az új szabályozással kapcsolatos kérdésekre, és többször is szóvá tették, hogy nem tudják, mi a teendőjük a friss változásokkal kapcsolatban.
Az ügyfeleknek így nemcsak több időt kellett tölteniük a földhivatalban, hanem nem is sikerült felgyorsítaniuk a folyamatot, amit a digitális rendszer bevezetésétől vártak.
A tulajdoni lapokhoz való hozzáférés sem vált egyszerűbbé az e-ingatlannyilvántartás bevezetésével. Az ügyintézők nem tudtak gyorsan tájékoztatást adni a tulajdoni lapokkal kapcsolatos információkról, és az ügyfél jogosultságát is külön igazolni kellett ahhoz, hogy bárminemű tájékoztatást kapjon.
Ez azt jelenti, hogy az új elektronikus rendszer bevezetése nem csupán az adminisztrációs folyamatokat nem gyorsította fel, de a korábbi rendszerhez képest sem hozott lényeges javulást a tulajdoni lapokhoz való hozzáférésben.
Bár a jelenlegi átállás nem mentes a zökkenőktől, a várakozások szerint az e-ingatlannyilvántartás bevezetése hosszú távon jelentős előnyöket fog hozni, különösen az ingatlan adásvételek gyorsabb lebonyolításában.
Az egyik legnagyobb újítás, hogy a jövőben egyszerűbb ügyletek esetén automatikus döntéshozatal is lehetséges lesz, amely lehetővé teszi az ingatlan adásvételek bejegyzésének gyorsabb elvégzését. A várakozások szerint 1-2 éven belül nem lesz ritka, hogy a lakás adásvételek bejegyzése a szerződés aláírását követően egy órán belül megtörténik.
Az e-ingatlannyilvántartás bevezetése új korszakot jelent az ingatlanügyek kezelésében, ám a gyakorlatban még nem minden simán működik. Az ügyintézőknek és az ügyfeleknek is még időre van szükségük ahhoz, hogy a rendszer valóban gyorsabbá és egyszerűbbé váljon.
Az átállás után azonban, ahogy a rendszer rutinszerűen működik, várhatóan jelentős gyorsulás lesz tapasztalható az ingatlan adásvételek adminisztrációjában, amelynek köszönhetően akár egy órás lakáseladásokra is sor kerülhet a jövőben.
